“Cho thuê nhà nguyên căn” hay “thuê nhà nguyên căn” đang là hai trong rất nhiều từ khóa được tìm kiếm phổ biến nhất hiện nay. Vậy thì lý do gì đã khiến cho nhiều người lựa chọn phân khúc thuê nhà nguyên căn thay vì đi thuê phòng lẻ nhỏ hoặc thuê căn hộ chung cư để làm nơi ăn ở? Cùng www.noingoaithat.org tìm hiểu lý do nhé.
Thuê nhà rồi cho thuê lại kiếm lời
Một trong nhiều lý do mà phổ biến nhất khiến cho loại hình nhà nguyên căn cho thuê phát triển chính là: người thuê nhà đó sẽ cho người khác thuê lại nhà mà mình đã thuê theo dạng từng phòng trọ hoặc tầng trệt để ở hoặc buôn bán kinh doanh. Hình thức này khá phổ biến, tuy nhiên lại không được các chủ nhà cảm thấy “hài lòng”. Hình thức thuê nhà sang tay như này có lợi cho người thuê đầu, nhưngnó lại bất lợi cho những người thuê trọ sau. Thường thì chủ nhà sẽ nâng giá thuê nhà nếu như biết người thuê nhà mình có dự định cho thuê lại mà không phải để ở hoặc là tự kinh doanh.
Thông thường chủ nhà hoàn toàn có thể cho thuê nhà nguyên căn của mình gồm nhiều tầng hoặc căn hộ chung cư với nhiều phòng, sau đó người đi thuê họ sẽ thuê lại theo thời gian là quý hoặc năm, đồng thời cho thuê lại từng phòng hoặc cho thuê từng tầng cũng theo mức giá riêng. Với cách làm đó, người thuê có thể hưởng lợi từ mức giá thuê chênh lệch một cách ổn định nhất.
Thuê nhà có mặt bằng buôn bán
Hiện nay, có nhiều cơ quan, các công ty, … xin được khoản đầu tư nước ngoài, vì họ có mong muốn mở rộng thêm quy mô, thêm chi nhánh, văn phòng đại diện cho chính doanh nghiệp của mình. Chính vì thế, thị trường thuê nhà nguyên căn quận 10, quận 5 hay quận 7,… thành phố HCM đang ngày càng phát triển. Một số cửa hàng, các doanh nghiệp thuê nhà nguyên căn chủ yếu tại các phường và quận đông đúc, có nhiều cư dân sinh sống. Ví dụ như một chuỗi cửa hàng như Dairy Queen, KFC, King BBQ, Jolibee, Lotteria, Kichi Kichi,…do muốn mở rộng hệ thống cửa hàng, mỗi quận đều sẽ có từ 2 cửa hàng trở lên được nhượng quyền thương hiệu. Mỗi cửa hàng đều được chủ của nó thuê nguyên căn để có thể phục vụ cho lượng khách hàng đông đảo.
Thuê nhà để kinh doanh đa dạng
Đây được xem là một trong những hình thức kinh doanh khá phát triển trong nhiều năm trở lại đây. Một cửa hàng có thể kinh doanh rất nhiều sản phẩm khác nhau, nếu như thuê nhà nguyên căn gồm 3 tầng, một hệ thống kinh doanh shop quần áo – bạn có thể phân tầng theo các sản phẩm theo nhu cầu mua của khách hàng. Hiện nay, các chủ cửa hàng kinh doanh đều lựa chọn thuê nhà nguyên căn nhiều tầng, ở mặt phố, có vị trí dễ tìm để thu hút đông khách hàng đến với cửa hàng.
Vừa kinh doanh lại vừa để ở
Một lý do khác nữa mà nhiều người đang đổ xô đi thuê nhà nguyên căn là vì bất động sản này rộng rãi, nó có thể phân chia khu vực riêng biệt để ở và để kinh doanh. Thông thường, người thuê có thể cho thuê lại một tầng trệt và họ dùng tầng trên để ở. Cũng có trường hợp khác là cho thuê các phòng của căn nhà đó và để lại 1 phòng cho mình ở. Có nhiều cách thức khác nhau để người thuê có thể tiết kiệm được chi phí sinh hoạt nhưng lại vẫn có được một khoản lợi nhuận đều đặn với hình thức hấp dẫn là “thuê nhà vừa kinh doanh vừa để ở” này. Bên cạnh đó, một số người còn taanjd ụng luôn mặt bằng của tầng trệt và các lầu trên để kinh doanh, , họ chỉ giữ lại tầng thượng để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt.
Thuê nhà lợi hơn thuê phòng
Nhìn chung, nếu như xem xét về giá cả, khách thuê nhà nguyên căn vẫn nhận được nhiều ưu thế hơn khi bạn thuê theo phòng trọ hoặc thuê theo tầng. Ví dụ bạn thuê nhà nguyên căn ở quận 5, quận 6, quận Bình Tân,…giá để thuê được nhà nguyên căn có thể từ 15 đến 20 triệu/căn, tùy thuộc vào khu vực. Với giá thuê này bạn hoàn toàn có thể sở hữu trọn vẹn căn nhà và toàn quyền sử dụng ngôi nhà đó theo ý muốn của mình, miễn sao cho phù hợp với hợp đồng bạn đã ký với chủ nhà. Thế nhưng, nếu như muốn thuê một căn phòng dùng để trọ hoặc thuê 1 tầng lầu thì mất từ 3 đến 7 triệu, có khi giá đó còn chưa bao gồmchi phí cho điện, nước. Tuy nhiên, đối với những bạn trẻ đang trong quá trình khởi nghiệp muốn thuê nhà nguyên căn để làm ăn thì gánh nặng về chi phí ban đầu – là tiền cọc cho chủ nhà phải ít nhất từ 3 tháng – áp lực là khá cao.
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng như thế nào mà bạn có thể lựa chọn cho mình những hình thức thuê nhà cũng khác nhau, nhưng các bạn nên cân nhắc thật kỹ về hình thức thuê nhà nguyên căn nếu như bạn đang sở hữu một số vốn nhất định, đủ để cọc cho chủ nhà ít nhất 3 tháng tiền nhà .
Chúc các bạn thành công!