Việc thuê nhà từ trước đến nay chưa bao giờ dễ dàng với những người nhập cư vào Sài Gòn lập nghiệp hoặc chính những người dân sống tại nơi đây. Vì thế, với 4 kinh nghiệm sau đây mà tạp chí www.noingoaithat.org chia sẻ, chắc rằng việc thuê nhà không còn là điều quá khó khăn nữa đối với bạn.
Thành phố Hồ Chí Minh luôn được xem là trung tâm kinh tế lớn của đất nước. Chính vì thế lượng người sinh sống nơi đây tăng lên rất nhiều sau hằng năm và chưa có dấu hiệu giảm đi. Thế nhưng, tình hình hiện tại đã được nhận định là “đất chật, người đông”, bởi thế việc thuê nhà, hay thuê phòng trọ cũng trở thành vấn đề gian nan với nhiều người chưa có kinh nghiệm. Bạn đnag băn khoăn, mức thu nhập hiện tại của mình như thế thì có thể thuê nhà khu vực nào? Đây cũng là câu hỏi mà rất nhiều cá nhân quan tâm. Để trả lời cho thắc mắc này, chúng tôi mời bạn tham khảo những “tuyệt chiêu” sau đây.
Thuê nhà trung tâm thành phố
Rất nhiều người muốn thuê nhà ở khu vực trung tâm thành phố như: quận 1, quận 3 hoặc là quận 5 để có thể thuận tiện cho việc đi lại cũng như là các sinh hoạt vui chơi giải trí, đương nhiên họ sẽ phải chấp nhận cái giá thuê cao hơn rất nhiều so với các khu vực còn lại trong thành phố. Đối với phân khúc căn hộ chung cư cao cấp: dự án City Garden, dự án C.T Plaza, dự án Time Square,… giá thuê chung cư cao cấp này từ 15 triệu/ tháng trở lên cho 1 căn hộ.
Nếu thu nhập cao có thể tìm thuê các chung cư cao cấp
Phổ biến nhất các khu vực trung tâm là hình thức tìm thuê nhà nguyên căn. Nhà cho thuê ở dạng này cũng khá đa dạng, kết cầu từ 1-2 lầu hoặc là có gác lửng. Giá thuê cũng vô cùng phong phú, vì nó tùy thuộc vào tình trạng của ngôi nhà và vị trí nếu nhà đó cho thuê dùng để kinh doanh buôn bán, nhà ằm ở mặt tiền thì giá lên đến 13-20 triệu/tháng. Còn với những điều kiện tốt tương tự như thế nhưng nhà lại nằm ở trong hẻm thì giá thuê có thể dao động từ 7-10 triệu/tháng.
Khách thuê nhà nguyên căn chủ yếu giao dịch mạnh tại trung tâm thành phố
Phân khúc cuối cùng mà chúng tôi muốn nói đên là thuê nhà trọ, lựa chọn này được ưu tiên dành cho những cá nhân nào có thu nhập trung bình hoặc đó là công nhân viên chức, đối tượng là sinh viên, vì giá cho thuê phải chăng, lại phù hợp nhất với túi tiền của nhiều khách hàng. Giá cả sẽ dao động từ 2-5 triệu/tháng tùy loại phòng trọ bạn tìm thuê.
Thuê nhà kế trung tâm
Khu vực thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 10, quận Bình Thạnh, quận 2, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình,… nếu xét về địa điểm, thì đây là những khu vực khá thuận lợi về vị trí, nếu chạy về trung tâm thành phố sẽ chỉ mất từ 15-30 phút, hơn nữa bạn cũng dễ dàng tìm thấy ở đây nhiều trung tâm thương mại, trường học,…
Thuê nhà nguyên căn gần trung tâm thành phố được ưa chuộng
Một ưu điểm khác nữa đó là xung quanh những khu vực này đều xây dựng nhiều tuyến đường vành đai giao thông rộng rãi, thông thoáng nên bạn di chuyển sẽ thuận lợi hơn, như: Xa lộ Hà Nội hay tuyến đường Phạm Văn Đồng. Xét về mặt giá cả, các chung cư, nhà ở khu vực thường dao động từ 5-10 triệu, nhìn chung rất phong phú và đa dạng, chất lượng căn hộ cũng tốt. Tuy nhiên, với mức giá này vẫn được xem là khá cao đối với khách hàng là phần lớn sinh viên hoặc những người dân có thu nhập thấp.
Thuê nhà ở ngoại thành
Các quận ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh phải kể đến như: Thủ Đức, quận 9, quận 7, quận Gò Vấp,…những địa bàn này cách trung tâm thành phố tầm 7-20km tùy vào từng khu vực. Nơi đây cũng được xem là khu vực tương đối phong phú và nhộn nhịp khi nhắc về về thị trường nhà trọ, căn hộ chung cư cho thuê. Với quận Thủ Đức, quận 9, nơi đây có làng Đại học và tập trung rất nhiều sinh viên, vì thế hình thức nhà cho thuê, các phòng trọ giá rẻ khá nhiều, không gian nhà trọ thoáng đãng vì diện tích khu vực xung quanh còn rộng.
Đối với quận 7 thành phố HCM, tuy đó là khu vực ngoại thành, thế nhưng phần lớn thuê nhà ở đây lại là công nhân viên đang làm việc tại quận 7 hoặc là quận 1. Chung cư nơi đây tương đối nhiều, nhưng nổi phải kể đến hệ thống chung cư nổi tiếng: Ehome, chung cư Hoàng Anh Gia Lai, chung cư Era Town với giá cho thuê rất phải chăng.
Đối với một số khu vực vùng ven TP. HCM, có hình thức cho thuê phổ biến nữa là thuê biệt thự. Không khí xung quanh trong lành, có nhiều bóng mát, tính riêng tư lại cao. Bên cạnh đó, những biệt thự sân vườn còn có thêm bể bơi, có sân golf mini và nhiều tiện ích cao cấp thêm nữa. Bởi thế, nơi đây chỉ một vài bộ phận có thu nhập cao hoặc là người nước ngoài đang sinh sống ở Việt Nam mới có đủ điều kiện để thuê nhà ở cao cấp này.
Quận 7 là nơi có nhiều dự án chung cư dành cho công nhân viên
Những lưu ý khi thuê nhà
- Thứ nhất: bạn phải tìm hiểu thật kỹ thông tin về chủ cho thuê, về giá cả
- Thứ hai: bạn phải đọc kỹ hợp đồng cho thuê nhà và tỉnh táo khi đặt tiền cọc để tránh trường hợp bị bị sập bẫy lừa.
- Thứ ba, nên kiểm tra thật kỹ về điều kiện sinh hoạt của chính ngôi nhà cho thuê.
- Thứ tư, bạn cần xem xét kỹ lưỡng về môi trường xung quanh ngôi nhà đó, xem nó có phù hợp với mình không, rồi sau đó mới đưa ra quyết định cuối cùng là thuê hay không thuê.